私は、24歳の時に実際に、90万円の資金で(実際に使ったのは50万円前後)、借家を借りて学習塾を独立開業しました。

家賃や、敷金礼金がなければ、殆ど数万〜十数万程度で開塾できるのです。

つまり、自宅を教室にできるならば、殆どリスク無く開業する事ができる。学習塾だけでなく、同様にPC教室(ＰＣは多少資金がいるが)や、英語教室など、小資本で開業できると思います。

もし、貴方が、教室を開きたいのなら、FC加盟などを考える前に、自分で独立開業することを考えてみて下さい。FCで儲かるのは、99%本部です。

しかも、借り入れなどした場合は大きなリスクを負うことになります。二度と立ち上がれなくなるような、独立開業はするべきではありません。

また、資金をかけた分だけ成功する確率が高くなる訳ではありません。リスクの少ない独立開業を目指しましょう。

自分で学習塾を開いてみようと言う場合は、こちらが参考になると思います。
独立開業・起業のための情報館のサイトないのページ　オフラインビジネスの中の学習塾・教室開業。

自力で教室を開けば、FC加盟のように資本金が数百万も必要ななるようなことはありません。